Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku dla Klientów indywidualnych jest wymagane w czterech przypadkach:

• zbycie nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży
• zbycie nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• wynajem nieruchomości
• złożenie zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie nieruchomości

Od 28 kwietnia 2023 roku za niedopełnienie obowiązku grozi kara grzywny w wysokości do 5000 zł.

Ustawa⁽¹⁾ nakłada także obowiązek podania w ogłoszeniu lub reklamie najmu (lub sprzedaży) nieruchomości wyliczonych wskaźników rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO₂.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat lub do momentu przeprowadzenia robót budowlano-instalacyjnych wpływających na charakterystykę energetyczną budynku.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku sporządza osoba posiadająca uprawnienia, wpisana do wykazu oraz objęta niezbędnym ubezpieczeniem OC. Każdy certyfikat jest rejestrowany w bazie podlegającej Ministerstwu Rozwoju i Technologii, gdzie ma nadawany indywidualny numer.

Budynki wyłączone z obowiązku posiadania ŚCHEB:

• zabytki
• miejsca kultu i działalności religijnej
• przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem oświetlenia wbudowanego
• mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej, niż 4 miesiące w roku
• wolnostojące o powierzchni użytkowej do 50 m²
• gospodarstwa rolne o wskaźniku EP max 50kWh/(m²*rok)

⁽¹⁾Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Dz.U. 2014 poz. 1200